開發(fā)區(qū)各有關(guān)單位：

　　為了解決東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中低收入家庭和在東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)行政機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)工作的干部職工以及招商引資工業(yè)企業(yè)外來員工的住房困難等問題，及時做好幸福佳園騰退公共租賃住房（以下簡稱公租房）再分配工作，根據(jù)《寧德市區(qū)保障性住房管理暫行規(guī)定》、《東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)文件精神，經(jīng)東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)住房保障建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組同意，現(xiàn)開展2024年度幸福佳園公租房公開申請分配工作。本次申報對象為公租房備選對象，按騰退房源情況進行配租，未完成配租人員進入輪候。具體事項通知如下：

　　一、申報對象

　　（一）本地戶籍。戶籍在東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的居民，申請材料提交至所轄的社區(qū)。截止2024年7月31日落戶滿1年，且在申請時未遷出。

　　（二）機關(guān)企事業(yè)單位。東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的行政機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)工作的干部職工，申請材料提交至單位所轄的社區(qū)。在2023年7月31日前錄（聘）用的，且有組織人事部門錄（聘）用文件或與用人單位簽訂3年（含）以上聘用合同、在工作單位就業(yè)連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險費（機關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險），截止2024年7月31日滿1年，且在申請時繳存狀態(tài)仍然正常。

　　（三）私營企業(yè)。戶籍非東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的居民，屬于在寧德市市場監(jiān)督管理局或東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)市場監(jiān)督管理局登記注冊，且在東僑納稅的工業(yè)類企業(yè)務(wù)工者，申請材料提交至企業(yè)所轄的社區(qū)。須與用人單位簽訂3年（含）以上聘用合同，在工作單位就業(yè)連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險費，截止2024年7月31日滿1年，且在申請時繳存狀態(tài)仍然正常。

　　以上第（二）點及第（三）點申請的對象屬于非東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)戶籍申請對象，該證明提交之后，在所工作單位城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老等社會保險費須繼續(xù)繳交，未繼續(xù)繳交或中斷補繳視為放棄保障資格。

　　（四）單身申請人。滿足以上（一）至（三）點之一的單身申請人截止2024年7月31日須年滿18周歲（含）以上，包括：未婚單身申請人；喪偶單身申請人；離異單身申請人（辦理離婚手續(xù)截止2024年7月31日滿2年，根據(jù)法院裁判文書或生效的離婚協(xié)議書載明情況，婚生子女為判決或協(xié)議跟隨方的共同申請人）。

　　（五）申報家庭構(gòu)成。申請以核心家庭為單位，申請人須具有完全民事行為能力，共同申請家庭成員之間必須具有法定撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系且共同生活，其中：申請人、配偶及未成年子女必須納為共同申請人，成年子女及非核心家庭親屬不得納為共同申請人。申請人及共同申請家庭成員的所有資產(chǎn)、收入、住房面積應(yīng)合并計算；如因共同申請家庭成員辦理減員手續(xù)，造成該家庭不再符合保障條件的，應(yīng)辦理退租手續(xù)并騰退房屋。

　　二、申報條件

　　（一）住房。申請人及其共同申請家庭成員應(yīng)在寧德市區(qū)無不動產(chǎn)（含住宅及土地、商業(yè)店面、車位、寫字樓、廠房等非住宅）或自有居住型房屋（含自建房）人均住房建筑面積低于15平方米。申請人及共同申請家庭成員屬于福建省非寧德市區(qū)戶籍的，應(yīng)提供戶籍所在地不動產(chǎn)查詢材料，該不動產(chǎn)納入家庭資產(chǎn)，不作為住房面積計算。截止2024年7月31日，申請人及其共同申請家庭成員2年內(nèi)在寧德市區(qū)無不動產(chǎn)交易記錄。申請人及其共同申請家庭成員應(yīng)未租住或購買單位公有住房、未參加單位集資建房，未租住或購買各類保障性住房。

　　（二）收入和資產(chǎn)。申請家庭人均年收入應(yīng)低于等于2023年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（46862元）的2倍，即低于等于93724元，家庭資產(chǎn)應(yīng)低于等于36萬元。之后每年公布上一年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入進行收入計算。

　　（三）資產(chǎn)類型

　　1.自有居住型房屋。指居住型房屋、住宅，5年內(nèi)購置的房地產(chǎn)開發(fā)新建商品房或二手房以稅務(wù)部門開具的不動產(chǎn)使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明價格為準(zhǔn)；5年以上購置的房地產(chǎn)開發(fā)新建商品房、二手房以有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司出具的評估報告為準(zhǔn)；自建房以有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司出具的評估報告為準(zhǔn)。

　　2.車輛。車輛價值以一手車購置發(fā)票或車損險保單金額、有資質(zhì)的評估公司出具的評估報告價值為準(zhǔn)。

　　三、優(yōu)先對象

　　（一）申請家庭成員中屬于全國、省、市級勞模，全國英模，市級以上見義勇為表彰對象等優(yōu)先對象應(yīng)出具有效的證書（證明）原件；城市低保對象提供民政部門出具的低保證明原件；重點優(yōu)撫對象提供退役軍人事務(wù)局核發(fā)的優(yōu)撫證原件；殘疾人員需提供殘聯(lián)出具的殘疾證原件。

　　（二）申請家庭成員中屬于軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部應(yīng)出具轉(zhuǎn)業(yè)證原件，以及轉(zhuǎn)業(yè)前所在部隊團級以上政治部或后勤部未享受部隊房改、補貼優(yōu)惠政策的證明原件（1993年以前轉(zhuǎn)業(yè)的除外）。

　　（三）申請家庭成員中有在服兵役期間榮立個人二等功、戰(zhàn)時榮立個人三等功以上的，提供證書原件。

　　（四）申請人屬于經(jīng)東僑管委會以及市委人才辦認定的引進特殊專業(yè)人才，持“三都澳”英才卡申報，提供卡片原件。

　　（五）申請人屬于連續(xù)工齡截至2024年7月31日滿五年及以上的公交司機、一線環(huán)衛(wèi)工人，應(yīng)由行業(yè)行政主管部門出具有效的認定文件原件。

　　（六）申請家庭為經(jīng)東僑管委會確定為特殊困難家庭、特殊貢獻或急需住房救助家庭的，應(yīng)出具有效的認定文件原件。

　　（七）申請人屬于在邊遠鄉(xiāng)村連續(xù)工作，截至2024年7月31日滿十年及以上的醫(yī)療衛(wèi)生人員和教師，應(yīng)由行政主管部門完成初審，并出具的有效證明原件。

　　（八）申請家庭成員中屬于無償獻血奉獻獎金獎獲得者、造血干細胞捐獻者出具有效證明書原件。

　　四、申報材料

　　申請人應(yīng)攜帶以下材料原件由收件人員核對后退回；所有證明材料收取原件。

　　（一）填寫《申請表》一份；

　　（二）申請人及共同申請家庭成員身份證復(fù)印件一份；已婚申請人提供《結(jié)婚證》復(fù)印件一份；離異單身申請人提供《離婚證》和生效的離婚協(xié)議書或法院裁判文書和法律文書生效證明復(fù)印件一份；喪偶申請人需提供結(jié)婚證件復(fù)印件一份、民政部門出具的《火化證》或公安部門、醫(yī)院相關(guān)死亡證明或戶籍注銷死亡材料復(fù)印件一份；

　　（三）申請人及共同申請家庭成員戶口簿復(fù)印件一份；

　　（四）申請人為東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的機關(guān)行政、事業(yè)單位、國有企業(yè)工作的干部、職工，提供組織人事部門錄（聘）用文件或與用人單位簽訂三年（含）以上聘用合同復(fù)印件一份，連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險費（機關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險）滿1年查詢明細原件一份；

　　（五）申請人為外來務(wù)工人員的，提供連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險費滿1年查詢明細原件一份；

　　（六）申請人及共同申請家庭成員須手機下載“個人所得稅”APP，注冊登錄后，點擊首頁的“收入納稅明細查詢”，查詢2023年度收入情況供收件人員查看并記錄（包含扣除五險一金后的工資、獎金等收入）；

　　（七）申請人及共同申請家庭成員居住型房屋不動產(chǎn)權(quán)證（或已備案的商品房買賣合同）復(fù)印件一份、不動產(chǎn)使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明復(fù)印件一份或房屋價格評估報告原件一份；

　　（八）申請人及共同申請家庭成員已購置車輛的，提供一手車輛購置發(fā)票復(fù)印件一份或車損險保單復(fù)印件一份或車輛價值評估報告原件一份；

　　（九）申請人及共同申請家庭成員屬于福建省非寧德市區(qū)戶籍提供當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記和未房改、未享受保障性住房查詢證明原件一份；申請人及共同申請家庭成員曾在異地工作的，提供當(dāng)?shù)匚捶扛摹⑽聪硎鼙Ｕ闲宰》孔C明原件一份；

　　（十）申請人屬于低保、殘疾等優(yōu)先對象，證書類材料提供復(fù)印件一份、證明類材料提供原件一份。

　　五、申報時間

　　2024年8月2日至8月31日工作日。

　　六、申報方式

　　戶籍申請人向戶籍所在地社區(qū)申報，非戶籍申請人向用工單位所在地社區(qū)申報。東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)各社區(qū)、社區(qū)服務(wù)中心完成收件、初審工作，并填寫“2024年度東僑開發(fā)區(qū)公共租賃住房申報匯總表”完成錄入。

　　七、審核流程

　　（一）受理。申請人申請材料提交戶籍所轄社區(qū)。東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的機關(guān)行政、事業(yè)單位、國有企業(yè)工作的干部職工，申請材料提交至單位所轄的社區(qū)。戶籍非東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的務(wù)工人員，申請材料提交至企業(yè)所轄的社區(qū)。工作人員核查申請材料應(yīng)一次性告知需補正的材料。（5個工作日）

　　（二）初審和聯(lián)審。各社區(qū)匯總受理結(jié)果同時報東僑社區(qū)服務(wù)中心初審、報住房保障等相關(guān)部門進入聯(lián)審。

　　1.初審。東僑社區(qū)服務(wù)中心收到社區(qū)受理結(jié)果、提出初審意見并公示（公示期5個工作日）；公示無異議的，將初審意見和申請材料匯總后，分別報送住房保障部門。（15個工作日）

　　2.聯(lián)審。住房保障部門收到社區(qū)服務(wù)中心受理結(jié)果，會同市房地產(chǎn)交易中心核查申請家庭住房狀況信息；轉(zhuǎn)開發(fā)區(qū)社會事務(wù)局會同不動產(chǎn)登記中心、住房公積金管理中心、市公安交警支隊、人社局等部門，核查申請家庭所有成員不動產(chǎn)、公積金繳存、車輛、收入、社保繳交等信息。開發(fā)區(qū)社會事務(wù)局核定申報家庭經(jīng)濟狀況信息，出具核定結(jié)果報住房保障部門。（37個工作日）

　　（三）匯總。住房保障部門根據(jù)東僑社區(qū)服務(wù)中心初審公示結(jié)果和多部門聯(lián)審結(jié)果、開發(fā)區(qū)社會事務(wù)局出具的核定結(jié)果，對申報家庭進行匯總審核，將審核意見進行資格認定。（7個工作日）

　　（四）認定。住房保障部門根據(jù)匯總審核結(jié)果進行資格認定并公示（公示期5個工作日），公示無異議符合申請條件進入輪候。（11個工作日）

　　（五）分配。住房保障部門根據(jù)騰退房源供應(yīng)情況，組織公開搖號確定輪候順序號，并根據(jù)房源情況按照輪候順序組織搖號選房。選房工作公開進行，并邀請人大代表、政協(xié)委員、開發(fā)區(qū)監(jiān)察、社會事務(wù)局等單位代表進行現(xiàn)場監(jiān)督，邀請符合申請家庭代表參與現(xiàn)場搖號，邀請三都澳公證處全程公證。搖號結(jié)果在東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)網(wǎng)站、相關(guān)媒體、社區(qū)居民委員會等進行公布。

　　八、輪候和配租

　　（一）輪候。幸福佳園公租房輪候期為3年。

　　（二）配租。住房保障部門應(yīng)公布公租房騰退房源信息及配租方案，按輪候順序進行配租，對輪候期內(nèi)不符合條件的，申請人應(yīng)退出輪候資格并說明理由。住房保障部門應(yīng)公示輪候?qū)ο蠛洼喓驅(qū)ο笈渥饨Y(jié)果。

　　九、租金和使用

　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)。幸福佳園公租房租金為5元/平方米·月。

　　（二）房源使用。公租房申請人和輪候?qū)ο髴?yīng)在規(guī)定時限內(nèi)配合完成復(fù)核、配租、選房、入住有關(guān)事項，按照公租房有關(guān)規(guī)定和合同約定履行房屋使用責(zé)任和義務(wù)，不得閑置、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得擅自裝修承租房屋、不得隨意變更房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)配合業(yè)主運營管理單位及住房保障等相關(guān)部門做好房屋使用管理，對拒不履行合同約定或違反合同約定的行為，須承擔(dān)違法、違規(guī)責(zé)任，有違法、違規(guī)行為的依法查出，并由住房保障部門或公租房運營管理單位依法收回房屋，違規(guī)承租人自退回公租房之日起5年內(nèi)不得再次申請公租房。

　　十、其他事項

　　其他未盡事宜按《公共租賃住房管理辦法》、《寧德市區(qū)保障性住房管理暫行規(guī)定》、《東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)公共租賃住房管理辦法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　附件：1.東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)公共租賃住房申請表

　　2.承諾書

　　3.各（社區(qū)）、單位地址及電話匯總表      　

　　東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)管理局

　　2024年7月30日

   （此件主動公開）