幸福佳園小區(qū)公共租賃住房各租戶：

　　根據(jù)保障性住房的政策、寧德市保障性住房管理有關(guān)規(guī)定及《東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公共租賃住房管理辦法》，幸福佳園公共租賃住房部分保障對(duì)象租賃合同即將到期，經(jīng)研究，現(xiàn)開展續(xù)租申報(bào)和對(duì)象審核工作。具體通知如下：

　　 一、續(xù)租對(duì)象

　　幸福佳園小區(qū)3#、4#、5#、8#、9#樓的承租家庭，租賃合同在2024年1月1日至6月30日期間到期的承租家庭。   

　　二、申報(bào)條件

　　續(xù)租申報(bào)人員應(yīng)符合以下條件：

　　（一）租賃期間未購(gòu)買商品住房或擁有其他房產(chǎn)；

　　（二）家庭人均年收入應(yīng)少于或等于93724元（按照統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的2023年寧德市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入46862元的2倍）；

　　（三）租賃期間外來務(wù)工人員應(yīng)在東僑工業(yè)企業(yè)或國(guó)有企事業(yè)機(jī)關(guān)單位務(wù)工且連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)；

　　（四）公共租賃住房家庭資產(chǎn)應(yīng)少于或等于36萬元；

　　（五）經(jīng)查未存在有轉(zhuǎn)租等行為或租金未逾期6個(gè)月繳交的租賃戶。

　　三、受理時(shí)間

　　2024年5月6日至5月24日（工作日內(nèi)）

　　四、申報(bào)程序

　　（一）續(xù)租申請(qǐng)人攜帶本人身份證及公共租賃住房租賃合同前往寧德東僑國(guó)有資產(chǎn)投資建設(shè)有限公司領(lǐng)取填寫《東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公共租賃住房續(xù)租申請(qǐng)表》,由東僑國(guó)投公司蓋章確認(rèn)續(xù)租對(duì)象是否存在拖欠租金、水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用和出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、轉(zhuǎn)讓、抵押以及作為經(jīng)營(yíng)性用房等情況；

　　（二）《東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公共租賃住房續(xù)租申請(qǐng)表》、附夫妻雙方及共同申請(qǐng)人身份證、戶口簿、婚姻證明等相關(guān)材料報(bào)送社區(qū)核實(shí)；

　　（三）經(jīng)社區(qū)、社區(qū)服務(wù)中心匯總初審，寧德市公積金管理中心、寧德市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、東僑社會(huì)事務(wù)局等部門聯(lián)合核查，審核結(jié)果符合條件的保障對(duì)象，由東僑房地產(chǎn)管理局發(fā)放準(zhǔn)租證；

　　（四）獲得準(zhǔn)租證的保障家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與寧德東僑國(guó)有資產(chǎn)投資建設(shè)有限公司簽訂租賃合同。

　　五、申請(qǐng)材料

　　（一）《東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)保障性住房申請(qǐng)表》；

　　（二）《東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公共租賃住房續(xù)租申請(qǐng)表》；

　　（三）無房產(chǎn)證明原件（戶籍在寧德市區(qū)除外）；

　　（四）未享受過房改和住房保障優(yōu)惠政策等情況證明；

　　（五）非東僑戶籍的申請(qǐng)人應(yīng)提交2021年5月至2024年4月三年連續(xù)未中斷的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明和個(gè)人所得稅繳納證明以及收入證明，自由職業(yè)者或無收入的人員所在地社區(qū)或村委會(huì)予以核實(shí)；

　　（六）因離婚減少家庭成員的，提供離婚證、離婚協(xié)議書（離婚判決書、民事調(diào)解書等相關(guān)有效證件）原件及復(fù)印件，以及所減少人員親自簽署的退出聲明；

　　（七）因死亡減少家庭成員的，提供死亡證明或其他證明材料；

　　（八）因結(jié)婚增加家庭成員的，提供結(jié)婚證、身份證、戶口本原件及復(fù)印件；

　　（九）因生育增加家庭成員的，提供新出生人員的出生證或戶口本（身份證）原件及復(fù)印件；

　　（十）其他已成年的共同申請(qǐng)人（配偶及未成年子女除外）應(yīng)退出共同申請(qǐng)并附退出聲明。

　　六、允許家庭成員變化的幾種情形

　　（一）續(xù)租家庭變更申請(qǐng)人的，變更對(duì)象必須為原承租家庭申請(qǐng)人的配偶，且需滿足保障期間連續(xù)未中斷繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)；

　　（二）屬于新增共同申請(qǐng)人的，變更原因必須是結(jié)婚或生育，新增的共同申請(qǐng)人身份必須是配偶或未成年子女，除此之外，其他情況不得新增共同申請(qǐng)人；

　　（三）續(xù)租家庭成員離婚的必須主動(dòng)申報(bào)，并且按具有法律效力的住房處置約定或判決的結(jié)果，辦理不繼續(xù)居住保障性住房租賃房的原配偶、撫養(yǎng)權(quán)屬原配偶的未成年人退出保障性租賃房家庭成員，租賃合同主體變更手續(xù)；

　　（四）續(xù)租家庭成員死亡的，必須主動(dòng)申報(bào)，其他家庭成員須辦理死亡人員退出保障性租賃房家庭成員、租賃合同主體變更手續(xù)；

　　（五）續(xù)租家庭成員身份是申請(qǐng)人的配偶或者未成年子女的，不得申請(qǐng)退出，其他已成年的共同申請(qǐng)人，可根據(jù)續(xù)租家庭意愿申請(qǐng)退出。

　　七、其他

　　（一）存在違反保障性住房相關(guān)規(guī)定、不符合續(xù)租條件或合同到期未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行續(xù)租的，取消續(xù)租資格，收回房源。未進(jìn)行續(xù)租的應(yīng)主動(dòng)配合相關(guān)單位搬離現(xiàn)住公租房，拒不退出造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，產(chǎn)生一切后果由承租人自行承擔(dān)；

　　（二）其他未盡事宜按《公共租賃住房管理辦法》、《寧德市區(qū)保障性住房管理暫行規(guī)定》、《東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公共租賃住房管理辦法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　附件：?jiǎn)挝弧⒏鳎ㄉ鐓^(qū)）地址及電話匯總表

　　東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)管理局

　　2024年4月22日